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Charmante möblierte 1-Zimmer Wohnung im Jugendstilhaus

90443 Nürnberg

120.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	120.000 €
Hausgeld:	115 €
Käufercourtage:	3,57 inkl. MwSt.
Nebenkosten:	86 €

Wohnfläche:	30,7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1904
Letzte Modernisierung:	2018
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1904

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

90443 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 30,7 m² viel Potenzial und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihren besonderen Charakter. Ausstattung: - Zimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Separate Kochnische - Letzte Modernisierung: 1989 Haussanierung, 2009 Holztreppen versiegelt, 2013 Kabelnetz erneuert, 2014 neuer Heizkessel, 2018 Treppenwangen u. Flurgänge u. Treppenhaus renoviert, 2022 Fenster neu gestrichen, 2023 Balkone saniert. - Saniert und in einem gepflegten Zustand - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Einbauküche bereits vorhanden - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 138 €, welches die laufenden Kosten abdeckt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Standort in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kochnische, Bad mit Heizung, Warmwasser Durchlauferhitzer, Telefon und Kabelanschluss.

Grundriss

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nürnberg-Tafelhof. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein entscheidender Vorteil: Der nächstgelegene ÖPNV-Halt ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Für Reisende ist der Hauptbahnhof in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an Fernzüge und den regionalen Nahverkehr garantiert. Wenn Sie mit dem Flugzeug reisen möchten, liegt der nächste Flughafen nur 45 Minuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge ermöglicht. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen, die den Alltag erheblich erleichtern. Nutzen Sie die Chance auf dieses wunderbare Zuhause in Nürnberg!

Sonstiges

Gartenmitbenutzung

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Norbert Kröger

Impressum

Exposé-ID: 29183594 | Referenz-ID: F9063

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