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    Online seit: 10.07.2025

    Zentral in Wegberg: Schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon!

    41844 Wegberg
    395 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaltmiete: 395 €
    Warmmiete: 625 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 35 €
    Nebenkosten: 195 €
    Kaution: 1.185 €

    Standort

    41844 Wegberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Weitere Bilder zu diesem Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé und den Link zur 360° Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollten die Unterlagen nicht innerhalb 2 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein. Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut strukturierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wegberg. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein einladender Flur mit praktischer Abstellkammer, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Diese Wohnung überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt, die angenehme Helligkeit und die hervorragende Lage – perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails: - Das Haus wurde 2009 nach den damaligen energetischen Kenntnissen renoviert. - Das Dach und die Außenfassade des gesamten Hauses wurden gedämmt und es wurde eine neue Heizung eingebaut. - Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden. - Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusch-/Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. - Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, die Waschmaschine und einen Kondenstrockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche angeschlossen werden.

    Grundriss

    Grundriss 2. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohnlage nur wenige Meter vom Wegberger Stadtzentrum. Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt! Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein. Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern. Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond. Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

    Sonstiges

    Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/BF1i Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an. Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht! Die Warmmiete beträgt 590,- €/Monat. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 35,- € angemietet werden. Die Miet-Kaution beträgt 1.185,- €. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin ist: Sarah Wilms Telefon: 02434-9933004
    Logo Frau Marion Müller-Platz

    Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Marion Müller-Platz

    Impressum

    Exposé-ID: 29183674  |  Referenz-ID: 2025246MP


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