AIGNER - Dachterrassenwohnung zwischen Nymphenburger Schlosspark und Villenkolonie

Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 von BaywoBau fertiggestellten Mehrfamilienhaus, das unter dem Motto "Anders wohnen" steht. Die architektonische Gestaltung besticht durch klare Linien, die sich angenehm von den benachbarten Gebäuden abheben. Die traubengraue Fassadengestaltung, kombiniert mit weißen Stuckelementen und roten Sonnenschutzvorrichtungen, erinnert an den Bauhaus-Stil. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, wobei einer barrierefrei gestaltet ist. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung im vierten Obergeschoss. Diese ist idealerweise nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender halb offener Küche. Besonders hervorzuheben sind die nach Westen ausgerichtete Loggia und die beeindruckende, große Dachterrasse, die nach Süden zeigt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch zahlreiche bodentiefe Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung spiegelt die klare Architektursprache wider: Helle Naturtöne bei Böden und Badezimmer, elegante anthrazitgraue und weiße Wände, Tür- und Fenstergriffe im Bauhausstil sowie eine mattschwarze Küche der Marke Leicht. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Leben in diesem luxuriösen Ambiente bietet Komfort und Stil auf höchstem Niveau. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln angesteuert Großformatige Feinstein-Fließen in allen Räumen elektrischer Sonnenschutz in allen Fenstern Zusätzlich Jalousien auf der Südseite Bodentiefe Dusche, großes Waschbecken und weiter hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich Große Dachterrasse nach Süden mit elektrischer Markise und WPC Dielen Zusätzliche Westloggia Hochwertige Küche der Firma Leicht mit Miele Induktionsherds mit integriertem Dunstabzug sowie Waschtrockner, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank von Siemens. Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss Tiefgaragen Einzelstellplatz barrierefrei bis in die Wohnung Fahrradkeller in der Tiefgarage

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 54,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2019