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Online seit: 10.07.2025

Schöne 2-Zimmerwohnung - verfügbar zum 01.08.2025

Emil-Wienands-Straße 18, 41238 Mönchengladbach

469 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit FensterGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	469 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Nebenkosten:	117 €
Kaution:	1.407 €

Wohnfläche:	53,35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1963
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	22.04.2015
Energieverbrauchskennwert:	170 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1963

Standort

Emil-Wienands-Straße 18, 41238 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Haus ist in dem Jahr 1963 gebaut worden. Die Wohnung wird vollständig renoviert. Das Bad wird mit einer Dusche ausgestattet. Ein neuer moderner Vinylboden wird verlegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2803-17-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- teilweise Balkon - Wannenbad oder Duschbad - Keller - Zentralheizung - Kabel - TV ( Internet, Telefon, HD - TV zusätzlich möglich)

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Comeback-Schule und bietet somit eine ideale Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit dem Topaloglu Market, Lidl und REWE Center in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist die Praxis von Dr. Breuckmann nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit fünf Bushaltestellen in kurzer Entfernung, darunter die Haltestelle Lehwaldstraße.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Andreas Laubach

Impressum

Exposé-ID: 29184049 | Referenz-ID: 2803-17-M

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