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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Teublitz-Saltendorf

91358 Teublitz

325.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	325.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	800 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1976
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1976

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Standort

91358 Teublitz

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Beschreibung

Ruhige Sackgasse, großer Garten, Blick ins Grüne - hier wartet ein echtes Zuhause mit Herz und Scharm. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte von 1976 steht in einer der schönsten Wohnlagen Teublitz-Saltendorfs: Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom idyllischen Saltendorfer See entfernt. Auf ca. 160 m2 Wohnfläche und einem selten großen Grundstück mit 800 m2 erwartet Sie ein sehr gepflegtes Objekt. Ein echtes Stück Lebensqualität - für alle, die Natur, Ruhe und Platz schätzen. Das Haus ist in bestem Zustand, um mit etwas Modernisierung zu einem wahren Wohlfühlort zu werden. Und der Weiher? Ist quasi Ihr neuer Nachbar.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: INNENAUFTEILUNG: Offener Wohn -und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Separate Küche mit Tageslicht. Gäste-WC, Abstellraum, Flur mit Windfang im Erdgeschoss. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer mit hoher Decke, sowie ein Ankleidezimmer im Obergeschoss. Badezimmer baujahrtypisch, funktional. Voll unterkellert. AUßENBEREICH Zwei Einzelgaragen. Großzügige Hoffläche. Große Terrasse mit Blick ins Grüne. Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gestaltung

Grundriss

Lage

Teublitz - die Stadt mit Lebensqualität Teublitz ist eine charmante Stadt im Landkreis Schwandorf, die besonders durch ihre Nähe zu Regensburg (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die hervorragende Anbindung an die A93 punktet. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie - alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Freizeitangebote am See, Rad -und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil Saltendorf gilt als besonders ruhig und naturnah - ideal für Familien und alle, die mehr als nur wohnen wollen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur bei bestehender Finanzierungsmöglichkeit und der Vorlage einer Finanzierungsbescheinigung möglich ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29184203 | Referenz-ID: 361095

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