Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Burgblick, Designküche und Gartenparadies!

Lage – Leben wo andere Urlaub machen, nur 15 Minuten von Regensburg entfernt: Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Künstlerorts Kallmünz – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig hervorragend angebunden an das urbane Leben von Regensburg. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Domstadt. Über die gut ausgebaute Landstraße (St2165) gelangt man in nur ca. 15 Minuten direkt zum Regensburger Dultplatz – ohne Autobahn, ohne Stress. Diese schnelle Anbindung macht Kallmünz zu einem echten Geheimtipp für alle, die stilvoll wohnen wollen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten. Infrastruktur & Nahversorgung: Der Ortskern von Kallmünz bietet alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wöchentliche Märkte und Hofläden in der Umgebung sorgen für regionale Frische und ein bewusstes Lebensgefühl. In nur wenigen Autominuten erreicht man größere Einkaufsmöglichkeiten in Regenstauf, Lappersdorf oder direkt in Regensburg. Familienfreundlichkeit & Bildung: Zwei Kindergärten im Ort bieten liebevolle Betreuung mit viel Raum zur Entfaltung. Die Grundschule Kallmünz liegt zentral und ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in Regenstauf oder Regensburg und sind gut mit dem Bus oder dem Auto angebunden. Durch die verkehrsberuhigte Stichstraße bietet die Umgebung ein sicheres Wohnumfeld – Kinder spielen hier noch auf der Straße, während man selbst entspannt im Garten sitzt. Freizeit, Natur & Lebensqualität: Kallmünz gilt als Künstlerdorf mit Seele – verwinkelte Gassen, historische Häuser und das Wahrzeichen des Ortes, die hoch über dem Ort thronende Burg, verleihen ein ganz besonderes Flair. Die Naab, die umliegenden Wälder und der Jurasteig laden zu ausgedehnten Spaziergängen,