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    Online seit: 10.07.2025

    alleinherrschendes Penthouse im 3-Fam.haus! ruhige Seitenstraße, gute Infrastruktur, Badesee

    Strehlener Str. 4a, 12621 Berlin
    445.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Strehlener Str. 4a, 12621 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Freitheit pur. Geniessen Sie den alleinigen Zugang zum Penthouse über das eigene Treppenhaus in einem modernen Neubau im Bauhausstil mit nur drei Eigentümern. Jeder der Eigentümer hat seine eigene Heizung, eigene Verträge mit Versorger für Gas, Strom, Müll und Telefon. Selbst die Grundsteuer wird für jede Wohung eigenständig gezahlt, da eigener Steuerbescheid. Keine Verwalterkosten und keine unübersichtlichen Nebenkosten. Die Wohnung überzeugt durch seinen intelligenten Schnitt mit ausreichender Stellfläche und großzügigen Fensterfronten, welche (ausser Bad) den direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglichen. Besonders hervorstechend ist das großzügige Bad, welches nicht nur eine bodentiefe Dusche ausweist sondern auch eine Badewanne "für Zwei". Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über Thermostate in den Räumen einzeln gesteuert werden kann. Die Therme und Waschmaschine befinden sich im separaten Abstellraum direkt neben der Wohnung. Die Fenster sind zeitgemäß dreifach verglast. Alle Räume verfügen über Rollläaden, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Haustür im Eingang (Treppenhaus Erdgeschoss) öffnen Sie bequem mit Türöffner über die Videosprechanlage. Die Tür zur Wohnung wurde ebenfalls hochwertig als Aluminiumhaustür ausgeführt.

    Ausstattung

    Balkon, Dachterrasse, Vollbad Bemerkungen: Modernste Baustoffe: Blähton mit WDVS, hochwertiger Außenputz, farbige Fenster außen (innen weiß) mit Dreifachverglasung elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen bodengleiche Dusche goßzügige Dachterrasse

    Lage

    In ruhiger seenaher Anliegerstraße wurde dieses moderne Vorhaben realisiert. Die Straße selbst verfügt über einen vorgelagerten Grünstreifen, welcher das unmittelbare Parken vor dem Haus ermöglicht. Andere Anlieger haben eine eigene Zufahrt, so dass dies i. d. R. auch umsetzbar ist. In direkter Nachbarschaft (Querstraße) diverse Busverbindungen. Insgesamt gute Infrastruktur trotz hohem Freizeitwert in der Gegend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Keine Makleranfragen!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Christiana Feige

    Exposé-ID: 29184209  |  Referenz-ID: 310221


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