Idyllisches Zuhause in Gelnhausen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und in den Jahren ca. 1964 und 1968 durch Um- und Anbauten erweitert. Es bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche viel Raum für vielfältige Wohnkonzepte – aufgeteilt auf zwei Etagen, sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein weiteres WC im Kellergeschoss. Zwei getrennte Eingänge unterstreichen die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit über 60 m² – ideal für geselliges Beisammensein. Zwei ansprechende Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet mit eigenem Zugang, drei Zimmern, Küche, Bad sowie zwei Balkonen eine ideale Lösung für Gäste, erwachsene Kinder oder als vermietbare Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem älteren, aber gut erhaltenen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben Stauraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit separatem Zugang – ideal für Hobbys, Homeoffice oder als kleines Studio. Das über 1.000 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Umgeben von Hecken und einem Sichtschutzzaun bietet der Garten viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung – sei es für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zur Erholung. Ein Kaminofen im Außenbereich, ein Geräteschuppen, eine großzügige Einfahrt mit Garage und zwei Carports sowie ein separater Wasch- und Abstellraum direkt bei der Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert – darunter neue Fenster, moderne Haustechnik, eine sanierte Terrasse