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Tolle Lage im Samariterkiez - vermietete 2 Zimmer Kapitalanlage

10247 Berlin

285.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	285.000 €
Hausgeld:	237,35 €
Käufercourtage:	4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	58,64 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1900
Letzte Modernisierung:	2010
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	13.02.2019
Gültig bis:	12.02.2029
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

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Standort

10247 Berlin

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Beschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Hinterhaus des beliebten Samariterkiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 58,64 m² überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine attraktive Lage nahe Frankfurter Allee – ideal für Kapitalanleger!

Ausstattung

- langfristig vermietet - ruhige Hinterhauslage - Terrasse - Keller - letzte umfassende Modernisierung 2005

Grundriss

Lage

Der Samariterkiez besticht durch seine lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Eingebettet in historisch geprägte Umgebung, bietet er ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Cafés, kleine Läden und grüne Rückzugsorte. Der nahe Volkspark lädt zum Entspannen ein, während Wochenmärkte und Bioläden für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Flair. In dieser Umgebung trifft authentisches Berlin auf zeitgemäßen Komfort – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Anny Kopiak

Impressum

Exposé-ID: 29184917 | Referenz-ID: 9769

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