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Online seit: 11.07.2025

4 ZIMMER WOHNUNG IM NEUBAU MIT GROßER SÜD-TERRASSE

Welscher Busch 2, 51429 Bergisch Gladbach

2.320 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	70 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	6.960 €

Wohnfläche:	145,45 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	26 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Welscher Busch 2, 51429 Bergisch Gladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

• Vier-Zimmer-Wohnung im EG und 1.OG: Drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne • Große Süd-Terrasse • Hohe Energieeffizienz • Eigene Wärmepumpe von Daikin mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung • Hochwertige Materialien und Markenprodukte: • Parkettboden • Bad-Keramik von Villeroy & Boch • Armaturen von Hansgrohe • Türen von Huga • Kunststofffenster von Schüco mit Rollläden von Roma

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um 2 Doppelhaushälften mit je zwei Wohneinheiten und separatem Eingang. Zwei Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Eine Ladestation für ein E-Auto ist möglich. Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Lage

Bis zum schönen Wald für Spaziergänge oder Sport sind es nur wenige Meter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Nillmeier

Exposé-ID: 29184965 | Referenz-ID: 374485

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