Wohnen in Stadtnähe – Familienfreundliche Reihenhäuser in Regensburg-Gallingkofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In Regensburg-Gallingkofen entsteht ein modernes Wohnquartier mit 10 stilvollen Reihenhäusern im 1. Bauabschnitt. Mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf fast vier Etagen, bietet jedes Haus überraschend viel Raum für individuelles Familienleben – ob gemeinsames Kochen im offenen Wohnbereich, entspannte Abende auf der eigenen Terrasse oder ruhige Rückzugsorte in den oberen Etagen. Durchdachte Grundrisse schaffen funktionale Wohnbereiche, während praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum für den Alltag bieten. Ein besonderes Highlight: Die überdachte Parkmöglichkeit befindet sich direkt unter der Balkonterrasse – so sind Sie bei jedem Wetter geschützt und Ihre Wege bleiben kurz. Ein echtes Plus für Familien und alle, die das Draußen schätzen: Im Herzen des Wohnquartiers entsteht eine großzügige öffentliche Grünfläche mit über 3.000 m² – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Begegnen. Nach vollständiger Bebauung des gesamten Projektgebiets wird dort zusätzlich ein öffentlicher Spielplatz errichtet – ein idealer Treffpunkt für Kinder und Familien aus der Nachbarschaft. Ein weiterer Pluspunkt: Die Häuser werden umweltbewusst und zukunftsorientiert beheizt – mit einer zentralen Pelletanlage auf Basis erneuerbarer Biomasse. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • KfW-55 Standard • Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand Maler-, und Bodenbelags Arbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) / KfW 55 Standard • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.