EXKLUSIV IN DERENDORF MODERNES BAD WOHNKÜCHE INKL. EINBAUKÜCHE LAMINAT ABSOLUT RUHIG HOCHPARTERRE

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Sechs-Familienhaus, welches 1936 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Sattteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünanlage, die mit genutzt werden kann. Die Wohnung liegt im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in der die eigenen Geräte aufgestellt werden können sowie einen separaten Trockenraum. Ebenso für die Allgemeinheit kann das hintere Grundstück im Grünbereich mitgenutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 1 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad = ca. 42 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 97,6 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Energieeffizienzklasse "C" Baujahr des Hauses 1938 Baujahr der Anlage 1984 Ausweis vom 28.03.2023 und gültig bis 27.03.2033

Die große Küche sowie das Bad sind jeweils mit Fenster. Eine vorhandene Einbauküche wird vermieterseits kostenfrei für den Mieter gestellt. Das Badezimmer (mit Badewanne) hat Bodenfliesen in Parkettoptik und helle Seitenfliesen. In der großen Wohnküche wurden weiße Fliesenspiegel angebracht und im Kochbereich weiße Bodenfliesen verlegt. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit Laminatböden verlegt. Prägnant ist auch der Rundbogen als Durchgangsbereich zwischen der Küche und dem Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann ab sofort oder später gem. Absprache angemietet werden.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Vertragsmindestlaufzeit 2 Jahre und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Müllabfuhr, Heizung, Wasser usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = € 1.300,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt; alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 650,00 + Nebenkosten € 120,-- = Bruttomiete € 770,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/