Bezugsfertiges Wohnhaus + sanierungsbedürftiges Zusatzhaus - perfekt für Familien mit Vision

Wernshausen – Naturverbunden leben mit allen Möglichkeiten Wernshausen ist der größte Ortsteil von Schmalkalden und wurde am 1. Dezember 2008 eingemeindet. Der idyllische Ort – mit rund 2.900 Einwohnern – liegt im malerischen Werratal, eingebettet zwischen zwei Tälern und umgeben von Wald und Flusslandschaft . Verkehr & Infrastruktur Bahnhof Wernshausen ist ein regionales Verkehrszentrum mit Verbindungen nach Meiningen, Eisenach, Zella‑Mehlis und weiter über die Werrabahn im Stundentakt Straßenanbindung: Wernshausen liegt nahe der B 19, mit zügigem Anschluss an Schmalkalden; zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A 71 in rund 25 km erreichbar Öffentliche Bus‑Linien ergänzen das Nahverkehrsangebot im Stadtgebiet inkl. Anbindung zu Schulen, Einkauf und Krankenhaus Freizeit & Kultur Die Werra entlang führt der beliebte Mommelstein‑Radweg – ideal zum Radfahren, Wandern und Mountainbiking direkt vor der Haustür Kultur-Highlights: jährlich findet das traditionsreiche Flößerfest statt, das die Geschichte des Orts lebendig hält Sehenswürdigkeiten: die historische evangelische Dorfkirche auf dem Kirchberg, Relikte der alten Textilindustrie und ein naturnaher Ortskern, in dem viele Fachwerkhäuser mit feinem ländlichen Charme saniert wurden Lebensqualität & Umfeld Die sinnliche Lage im Grünen, am Wasser und in Waldnähe, schafft ein gesundes und naturnahes Wohngefühl, perfekt für Familien – Natur-Erlebnis inklusive Regionale Versorgung: Die Nähe zu Schmalkalden (ca. 5 km) bietet Zugang zu umfassender Infrastruktur: Schulen (inkl. Hochschule), Fachärzten, Fachgeschäften, Freizeit- und Kulturangeboten Wirtschaft & Arbeitsplätze: Im Gewerbegebiet Wernshausen finden sich moderne Betriebe (z. B. Holzverarbeitung, Design, Spedition), ideal für berufliche Nähe zum Wohnort Ein familienfreundlicher, naturverbundener Ortsteil mit hervorragender Anbindung, viel Grün und reichem Freizeitangebot.