Online seit: 11.07.2025

Großzügie Wohnung in Norderstedt 500m bis HH (1.000 Mbit u. Garage m. Wallbox)

22850 Norderstedt

2.020 €

Kaltmiete

5.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.020 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	165 €
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	6.300 €

Wohnfläche:	170 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	98 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Standort

22850 Norderstedt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hochwertige, helle und einzigartige Wohnung in absolut ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur in Gehentfernung (Supermärkte, Schulen, Kita, Öffentlicher Nahverkehr). Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (insgesamt 3 Wohnungen). Das Haus ist hochwertig gebaut und der Energieverbrauch moderat (98kWh). Vom großzügigen Eingangsflur gelangen Sie in das ca. 50m² große Wohnzimmer, das mit seiner Holzbalkendecke, dem wunderschönen, einzigartigen Turmzimmer und den vielen Fenstern eine tolle Atmosphäre bietet. Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich außerdem zwei helle und große Schlafzimmer, die Einbauküche mit viel Stauraum, das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Wachbecken und das Gäste-WC. Von allen Zimmern hat man einen schönen Blick, entweder ins Grüne, über die Dächer der anliegenden Häuser oder auf das wunderschöne Nachbarhaus (Reetdachhaus). Der große Südbalkon mit elektrischer Markise ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten und von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf die Bäume und den Garten des Hauses und in die gepflegte Nachbarschaft. In den Schlafräumen, dem Wohnzimmer und den Fluren liegt Echtholzparkett. Die Küche und die Bäder sind gefliest und die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Die obere Etage erreicht man über eine Treppe im Wohnzimmer. Hier gibt es zwei weitere, helle und großzügige Räume. Dieser Bereich könnte ideal als großzügiger Arbeitsbereich/Homeoffice genutzt werden. Aber auch eine Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyraum sind hier möglich.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zu der Wohnung gehört eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor, die optional angemietet werden kann. Auch das Tor zum Grundstück lässt sich elektrisch öffnen. In der Garage liegt Starkstrom und die derzeitigen Mieter haben dort bereits eine Wallbox installiert. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, eine Kühl- Gefrierkombination und einen Herd- mit Backofen und Dunstabzugshaube. In der Küche gibt es einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Die Wohnung ist an das Glasfasernetz angeschlossen, sodass Sie mit 1.000 Mbit im Internet surfen können. In den Heiz- und Betriebskosten sind auch die Kosten für Wasser enthalten. Nur für Strom und Internet muss ein eigener Anbieter gesucht werden.

Lage

Das Objekt befindet sich 500 Meter entfernt von der Hamburger Stadtgrenze in einer ruhigen Seitenstraße (Heidehofring), direkt am schönen Ossenmoorpark. Alles, was man braucht, kann man zu Fuß erreichen. Einen großen Rewe-Supermarkt erreichen Sie in 2 Minuten über einen kleinen Weg zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man gut und häufig und sogar nachts in wenigen Minuten u.a. die U-Bahnstation Ochsenzoll erreicht. Den U-Bahnhof Kiwitzmoor erreicht man über einen reinen Fuß-/Fahrradweg „durchs Grüne“ in ca. 5 Minuten mit dem Rad oder in 15 Minuten zu Fuß. An beiden U-Bahnstationen hat man auch die Möglichkeit, das „Park an Ride“ Angebot des HVV zu nutzen. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Min. im Zentrum von Hamburg, in 60 Min. in Kiel und an der Ostsee. Der Flughafen ist in 12 Autominuten ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule sind ca. 500 Meter entfernt. Auch eine Kita, diverse Spielplätz, ein Blumenladen, ein Bäcker, eine Autovermietung, weitere Supermärkte/Discounter und verschiedene gastronomische Angebote, Arztpraxen, Apotheke, Kfz-Werkstätten etc. sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen. Es gibt 3 Grundschulen im Umkreis von 1.5-2.5 km. Weitere Naturschutzgebiete und Parks in der direkten Umgebung laden zu langen und erlebnisreichen Spaziergängen, Fahrradtouren sowie anderen sportlichen Aktivitäten ein. Norderstedt bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (Herold-Center) aber auch das große, sehr exklusive Alstertal Einkaufszentrum ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das Arriba-Erlebnisbad, dessen Besuch immer lohnenswert ist, erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto. Das Heidberg-Krankenhaus und auch die (beste) Tierklinik im Hamburger Raum sind ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern vermietet. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die Email: Heidehofring-Norderstedt@gmx.de oder melden Sie sich telefonisch unter 0175/3425263. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Max Naumann

Exposé-ID: 29186178 | Referenz-ID: 191857

Inhalt melden

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden