Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1988 errichtet wurde und sich durch eine ansprechende Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung auszeichnet. Das Haus befindet sich auf einem circa 154 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von circa 151 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine ideale Nutzung der vorhandenen Flächen. Ein Highlight dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt und als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer normalen Qualitätsstufe und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Freiraum für die ganze Familie und garantieren einen stressfreien Start in den Tag. Auch der großzügige Keller mit einer Nutzfläche von circa 48 m² bietet vielfältige Stauraummöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot des Hauses ideal. Der Außenbereich des Hauses ist ebenfalls gut gestaltet und bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als Spielbereich für die Kinder oder als gemütlicher Sitzbereich – der eigene Garten bietet zahlreiche Optionen, sich im Freien zu entspannen oder Aktivitäten zu planen. Die Lage des Hauses besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Erholung und Entdeckung ein. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und gepflegter Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause in einer angenehmen und gut angebundenen

- Balkon - Terrasse - Garten - Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk