Wunderschöne, geräumige 3-Zimmer Wohnung, umfassend modernisiert ggü. vom Bahnhof ideal f. Pendler!

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint urbanes Leben mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 mit 19 Parteien gelegen, genießen Sie hier helle Räume, stilvolle Ausstattung und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob als komfortabler Rückzugsort für Singles und Paare, als großzügige Stadtwohnung für Berufspendler oder als barrierearme Altersvorsorge — diese Wohnung begeistert mit: Sofort bezugsfrei, Erstbezug nach umfassender Modernisierung (2025) Lichtdurchfluteten ca. 95 m2 Wohnfläche mit clever nutzbaren 3 Zimmern Sonniger Loggia für entspannte Stunden im Freien Hochwertigen Materialien und smartem Lichtkonzept Glasfaseranschluß für schnelles Internet Modernster Fenstertechnik mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz 1 eigenen Außenstellplatz direkt am Haus Perfekter Lage direkt gegenüber dem Hauptbahnhof Landshut, Busbahnhof und Taxistand und gleichzeitig naturnah. Keine Käuferprovision Kurzum: Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Gäste-WC (Villeroy & Boch, LED-Spiegel, Waschtisch mit Unterschrank und Einhebelarmatur), großformatigen Feinsteinzeug Wand-und Bodenfliesen - Tageslichtbad mit innovativer Dusch-Badewanne, Duschsystem mit Regendusche und Duschabtrennung Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, Waschtisch und Spiegel mit LED- Beleuchtung und Touch-Bedienung, Villeroy & Boch Wand-WC-Set, Handtuchheizkörper, glasierte Feinsteinzeugfliesen in matter Holzoptik, rutschhemmende Eigenschaften (R10B) und Eignung für Bereiche mit starker Beanspruchung, hygienisch, pflegeleicht und für Allergiker geeignet, großformatige Wandfliesen - Hochwertiges Eiche-Vintage-Parkett (weiß geölt, gebürstet) mit weißen Echtholz-Sockelleisten in allen Räumen, außer Küche und Nassbereiche - Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik in der Küche. Eine Einbauküche kann ganz individuell gestaltet werden - Moderne Schüco Kunststofffenster (3-fach-Verglasung, Uw-Wert bis 0,72 W/m2K) mit Schallschutzverglasung und Wärmeschutzkante - Einbau-Spots und Philips Hue LED-Strips in abgehängter Decke in der Diele und im Flur, erweiterbar auf APP-Steuerung weiterer Geräte mit vorhandener Bridge - Rauchmelder (ohne LED) in Diele, Garderobe, Kinderzimmer und Schlafzimmer - Teilerneuerung Elektrik und Verkabelung, Lichtschalter und Steckdosen von Busch & Jäger - Weiße Zimmertüren und Zargen ebenfalls in Weiß - Design Akkustik-Panele in der Diele - Sämtliche Wände geschliffen, gespachtelt und geweißelt - Gegensprechanlage - Loggia mit Außen-Steckdose

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!