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    Online seit: 12.07.2025

    paradiesisches Wohnen in den Ruhrauen Duisburg

    Emmericher Str. 282b, 47138 Duisburg
    900 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 290 €
    Kaution: 2.700 €

    Standort

    Emmericher Str. 282b, 47138 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser großzügig geschnitten 4,5 Raum Wohnung handelt es sich quasi um ein Haus im Haus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist eingebettet in einen idyllischen Garten.

    Ausstattung

    Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehören: - helles Tageslichtbad mit Badewanne - Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Fliesen in den Wohnräumen - gut dimensionierte Thermopenfenster - Echtholztüren im Landhausstil Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann OHNE Abstandszahlung übernommen werden.

    Lage

    Aufgrund der Lage und er Raumkonstellation ist die Wohnung perfekt geeignet für eine Familie mit 2 Kindern. Der eingezäunte Garten, die wenig befahrene Anliegerstraße sowie die Nähe zu den Ruhrauen ermöglich es den Kindern auf Enddeckungsreise zu gehen. Erholungsliebhabende Eltern kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Die sich in unmittelbarer Nähe befindende Auenlandschaft lädt zu langen Spaziergängen ein. Die Duisburger Innenstadt sowie der Duisburger Innenhafen sind in weniger als 15 Autominuten Fahrzeit zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben i. d. Exposé vom Vermieter/Verkäufer stammen und hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Impressum: Kerstin Dilba kd Immobilien Böningerstraße 40 47051 Duisburg Tel: 0203 / 39 221 308 Mobil: 0163 / 72 000 94 E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Kerstin Dilba

    Exposé-ID: 29187680  |  Referenz-ID: 374902


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