6% Rendite im Berliner Speckgürtel – Sanierungs-Remise mit Potenzial inklusive!

Mitten im boomenden Berliner Speckgürtel liegt der Ludwigsfelder Ortsteil Siethen. Der malerische Ort wird geprägt vom Siethener See, den Ihre Mieter in nur wenigen Gehminuten erreichen. Brandenburger Postkartenidylle, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einem erfrischenden Bad nach dem wohlverdienten Feierabend einlädt. Nur rund drei Kilometer trennen Siethen vom Ludwigsfelder Stadtkern mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Ob die Ludwig Arkaden mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, die Kristalltherme, das Evangelische Krankenhaus oder die zahlreichen Bildungseinrichtungen: hier fehlt es an nichts. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt des Berliner Rings (A10) gelangen Sie in lediglich 2 Minuten. Ludwigsfelde verfügt zudem über mehrere Regionalbahnhöfe, die u.a. mit den Linie RE3, RE4, RB22 und RB32 eine hervorragende Anbindung an den Flughafen BER, große Berliner Bahnhöfe sowie in die weitere Metropolregion gewährleisten. Die Nähe zur südwestlichen Stadtgrenze Berlins macht den Ortsteils zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Ludwigsfelde selbst ist ein bedeutender Industriestandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft. Angesiedelt sind hier sowohl Großunternehmen als auch kleine und mittelständische Betriebe aus verschiedenen Branchen, darunter Automobilproduktion, Luft- und Raumfahrttechnik sowie Logistik. Beispielsweise betreibt Mercedes-Benz hier ein Werk, Unternehmen wie die MTU Maintenance Berlin-Brandenburg GmbH und VW Originalteile Logistik GmbH sind ebenfalls ansässig. Die strategisch günstige Lage an der Bundesstraße B101, dem Berliner Ring, dem Regionalverkehr und die Nähe zu Berlin fördern die Ansiedlung weiterer Unternehmen und stärken die Wirtschaftskraft der Region, was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen in den letzten Jahren bemerkbar macht. Siethen bietet durch seine Nähe zu Berlin und die Einbettung in eine wirtschaftlich starke Region attraktive Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen. Die positive