Produktionshalle mit Bürofläche in Schwabach, Gewerbegebiet Kiefernschlag

Die Produktions-, Lager und Hallenflächen befinden sich im Schwabacher Gewerbegebiet "Kiefernschlag". Die Gewerbefläche teilen sich in drei Hallen mit insgesamt 998 m², einen Lagerkeller (Zugang über Lastenaufzug und Treppenhaus) mit 275 m² sowie Büroflächen mit insgesamt 140 m² auf. Die Anfahrt der Hallen erfolgt entweder über eine Rampe bzw. über ein Zufahrtstor. Die drei Hallen sind miteinander verbunden. Halle I verfügt über 296 m², hat eine Höhe von 4,75 m (unter den Dachstützen 3,40 m). Sie hat zwei Rolltore, eines mit einer Breite von 2,50 m x Höhe 3,00 m ebenerdig und eines mit einer Breite von 5,55 m x Höhe 3,45 m mit Rampe. Halle II (Höhe 5,00 m - unter Träger 4,05 m) hat ein abgetrenntes Meisterbüro, ein Tor mit 4,45 m Breite x 4,45 m Höhe und eines mit 2,50 m Breite x 3,00 m Höhe. Halle III (Höhe 5,00 m - unter Träger 4,05 m) verfügt über ein Rollttor mit 3,80 m Breite x 3,45 Höhe mit einer ebenen Anfahrt. Der vorhandene Schwenkkran hat ein zulässige Last von 500 kg. Dieser Bereich ist unterkellert und mit einem Lastenaufzug verbunden. In Halle III sind zudem vier Büros und Sozialräume vorhanden. Der zusätzliche Bürotrakt umfasst insgesamt 6 Zimmer zzgl. Sozialräume.

- 3 Hallen, aufgeteilt in 296 m² + 433 m² + 269 m² - Bürofläche 110 m² + 30 m² - Lagerkeller mit 275 m² mit Aufzug 1,2 to - 16 Stück Stellplätze - ebenerdige und Rampen-Anlieferung

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Ihr Ansprechpartner: Stefan Wartzack wartzack@wartzack-immobilien.de