Wohnidylle am Stadtrand!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in Bochum-Dahlhausen bietet Ihnen mit ca. 87 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für einen Frühstücksplatz im Grünen. Zwei Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Komfort: Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet, das zweite eignet sich hervorragend als separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Für Ihren PKW stehen sowohl eine Garage mit Montagegrube als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: - Fassadendämmung (2006) - Dachdämmung (1996) - Zweitbad (2021) Die grüne Umgebung von Bochum-Dahlhausen überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Ruhr ist in wenigen Autominuten erreichbar – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenfreibad sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses - Ca. 87 m² Wohnfläche - Balkon mit Zugang über die Küche - 3 Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - 2 Tageslichtbäder mit Dusche - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - Garage mit Montagegrube und zusätzlicher Außenstellplatz - Gepflegter Gemeinschaftsgarten - Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße - Fenster überwiegend Kunststoff (1986), zwei Holzfenster - Fassadendämmung (2006) - Dachdämmung (1996) - Heizung (1993) - Elektrik ca. 30 Jahre alt - Zweitbad modernisiert (2021)

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