Online seit: 28.02.2023

Charmante Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen in Essen-Steele

45276 Essen

261 €

Erbpacht pro Jahr

4.0

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000 €
Erbpacht pro Jahr:	261 €
Hausgeld:	485 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	107,41 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Baujahr:	1986
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-12-19
Energieverbrauchskennwert:	136 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1986

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Standort

45276 Essen

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Beschreibung

Wunderbar helle Maisonette-Wohnung gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie. Aufteilung Dachgeschoss: große zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse in Südlage mit Grünblick - komfortables Duschbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit dem Zugang auf den rückwertigen Balkon Aufteilung Spitzboden: große Diele - Schlafzimmer - komfortables Wannenbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer Weitere Informationen: durchgehender Parkettboden in Diele, Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss - Teppichboden im Spitzboden

Grundriss

Lage

Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet im östlich gelegenen Essener Stadtteil Steele. Die Lage bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Krayer Südpark sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Ruhr. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die nahegelegene Anschlussstelle an die A 40 ins gesamte Rhein-Ruhrgebiet runden das Bild ab.

Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt Euro 261,- Zur Wohnung gehört ein separeter Garageneinstellplatz KP Euro 15.000,-

m² Immobilien GmbH

Frau Claudia Engelhardt

Impressum

Exposé-ID: 509808 | Referenz-ID: 3287

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