Ihr Wohntraum auf 230m²: Doppelte Möglichkeiten in Kattenvenne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet eine exklusive Rückzugsmöglichkeit mit zahlreichen Highlights. Auf etwa 230 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, bietet das Haus luxuriösen Wohnkomfort. Das ca. 748 m² große Grundstück besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, die Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre schaffen. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können – ideal für Familien oder als Renditeobjekt. Beide Wohnungen haben separate Eingangstüren und eigene Zähler. Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin mit Wärmetauscher. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine direkte Verbindung von der Garage ins Haus. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro sowie eine separate Gästetoilette. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss zur Einliegerwohnung. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Balkon. Eine Treppe führt in den isolierten Spitzboden, der durch Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Dieser Bereich kann bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden und bietet viel Stauraum. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Eine 3kW Photovoltaikanlage und fünf Solarpaneele unterstützen die

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Spitzboden ausbaufähig (Anschlüsse für WC & Waschmaschine vorhanden) - Glasfaseranschluss - Kaminofen mit Wärmetauscher - Photovoltaikanlage ca. 3 kW - Solarthermieanlage - 7.000-Liter-Zisterne (eigene Hauswasserversorgung) - Doppelgarage mit Eingang zum Haus - Doppelcarport - Brennholzlager

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