**Großzügig & familienfreundlich – 90?m² Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor**

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,15?m² befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen, einem eigenen Balkon, einem separaten Gäste-WC sowie einem modernen Bad. Die Wohnräume werden aktuell noch frisch gestrichen und sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, die den Zimmern eine freundliche und zeitlose Ausstrahlung verleihen. ? Großzügige 90?m² Wohnfläche ? Balkon mit Blick ins Grüne ? Tageslichtbad mit Wanne & Gäste-WC ? Heller Laminat & frisch gestrichene Wände ? Ruhige und zentrale Lage in Gelsenkirchen Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 710-3-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

Etage: Erdgeschoss, rechts Wohnfläche: ca. 90,15?m² Zimmer: 4 (z.?B. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) Bodenbelag: Heller Laminatboden in allen Wohnräumen Wände: frisch gestrichen in Weiß Balkon: vorhanden Badezimmer: mit Badewanne, Waschtisch, Boden in Anthrazit, Wände weiß gefliest Gäste-WC: separat vorhanden Heizung: Zentralheizung Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt