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    Online seit: 15.07.2025

    Sehr helle 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne und großem Balkon in München-Waldperlach

    81739 München
    458.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 458.500 €
    Provision: 16.368,45 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81739 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und hohen Räumen. Das Gebäude wurde ca. 2003 gebaut und durch die Eigentümergemeinschaft gepflegt und laufend instandgehalten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die vorhanden Dachschrägen erzeugen eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre, ohne die Möblierung einzuschränken. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², aber die eigentliche Grundfläche ist höher. Auch lädt der große Südost-Balkon mit herrlichem Blick zum Verweilen ein. Durch große Fensterfronten bzw. Dachfenster, sind die Räume mit viel Licht versorgt. Neben einer hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung als sehr gepflegt zu bezeichnen. Neben der exklusiven Einbauküche sind weitere Einbauten namhafter Hersteller in der Wohnung vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Die Verkäuferin möchte nach dem Verkauf noch eine Zeit lang in der Wohnung wohnen bleiben und zahlt dafür ab dem Tag des Besitzübergangs eine ortsübliche Miete. Ein genauer Zeitraum und die genauen Konditionen sind individuell nach Absprache vereinbar. Dem Gesamtangebot zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein unterer Duplexstellplatz.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Der begehrte Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie 55 erreichen Sie in Kürze die U-Bahnhaltestelle "Neuperlach-Zentrum" der Linie U5. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl am nahegelegenen "Waldheimplatz" als auch in Ottobrunn. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter "PEP" in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die "Europäische Schule" ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle "Hohenbrunn" auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung). Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.

    Logo Sebastian Foisel

    PlanetHome

    Sebastian Foisel

    Impressum

    Exposé-ID: 29192090  |  Referenz-ID: 679850


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