Ein Zuhause zum Wohlfühlen – liebevoll modernisierte 3-Zi-Wohnung in Moosach - direkt vom Eigentümer

Zuhause mit Charakter: Die geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und bietet eine angenehme Wohnqualität zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Eine zentrale Diele mit viel Platz und großzügige Räume mit Fenstern nach allen vier Himmelsrichtungen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Grundriss, der verbindet: Die ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer großzügigen Diele, die direkt ins Herz des Wohnens führt. Statt eines schmalen Flurs bietet sie Offenheit und Übersicht – von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien gelegen, entsteht so ein angenehmes Wohngefühl, das ebenso gut für den Alltag, Homeoffice wie für Gäste geeignet ist. Genuss trifft Funktion: Die Wohnküche verbindet klare Linien mit durchdachter Planung – perfekt für alle, die Kochen nicht nur als Routine, sondern als gemeinsames Erlebnis verstehen. Ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Küche und einer stilvollen Granit-Arbeitsfläche bietet der Raum Platz für kreative Kochmomente und entspannte Gespräche – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Wohlfühlort – überraschend großzügig: Das Badezimmer setzt Maßstäbe für praktischen Komfort: ein Fenster für frische Luft und Tageslicht, eine Duschkabine mit Platz für mehr als einen, zwei Waschbecken samt schlichter Hängeschränke – und eine eigene Nische für Waschmaschine und Trockner. Dazu sorgen programmierbare Fußbodenheizung und Handtuchwärmer für angenehme Wärme – ein Ort, der jeden Tag verlässlich beginnt und entspannt ausklingen lässt. Raum für Rückzug und Zusammensein: Im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer schaffen hochwertige Landhausdielen der Marke Admonter eine warme Atmosphäre – ein Boden, der Natürlichkeit und Wohngefühl verbindet. Mit rund 30 m² lädt das Wohnzimmer mit hellem Buchenparkett zum Entspannen ein und bietet Platz für gemeinsames Beisammensein. Von hier gelangt man auf den

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & gemeinschaftliche Vorteile – kompakt im Überblick Wohnung: - Hochwertige Modernisierung in den letzten Jahren - Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad - Komplettsanierung von Küche und Bad - Austausch aller Fenster und Rollläden - Wohnklimaplatten auf Calciumsilikat-Basis an der Nordwand für besseres Raumklima & Dämmung - Wohnungseingangstür mit sicherer Dreifachverriegelung Gemeinschaftsbereiche im Haus: - Fahrradstellplätze mit Anlehnbügel direkt am Hauseingang - Außenbriefkästen, bequem von innen zugänglich - Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung (Grillen, Entspannen, Spielen) - Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen/-Trocknern Tiefgarage: - Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung - Zusätzliche Fahrradstellplätze mit Anlehnbügel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!