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    Online seit: 16.07.2025

    Charmantes Naturstammhaus

    27476 Sahlenburg
    539.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    957 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 539.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    27476 Sahlenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese angebotene Immobilie könnte der Ort sein, an dem Sie glücklich sind! Das Naturstammhaus hat einen ganz besonderen Charme, bietet eine helle Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig funktional. Ob als Eigenheim für die Familie, privates Ferienhaus oder als Single Home. Das zum Verkauf stehende Naturstammhaus besteht aus hochwertigen Stämmen der Fichte aus Harzer Wäldern oder aus dem Thüringer Wald. Die Bäume haben einen Durchmesser von 38 – 55 cm wurden manuell entrindet und geschliffen. Die natürliche Form der Bäume wurde erhalten und verleiht diesem Haus den besonderen Charme. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 136 m², zwei geräumige Etagen und kombiniert modernes Wohnen mit natürlicher Ästhetik verbinden. Die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+ gewährleistet ein umweltfreundliches und Kosten sparendes Wohnen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Duschbad und ein 15,5 qm großer Hauswirtschaftsraum. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen hat Platz für die gesamte Familie und sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die Einbauküche ist modern gestaltet. Die südlich gelegene Terrasse erreichen sie vom Wohnbereich. Das Obergeschoss besitzt ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ein helles Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Wärmeisolierung.

    Grundriss

    EG-Grundriss

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in guter A-Lage nahe der charmanten Stadt Cuxhaven. Naherholungsgebiete wie der Sahlenburger-Strand, die Kugelbake, das BZ-Wattenmeer, J. Ringelnatz-Museum oder der Nationalpark NS sind in der Nähe. Ein perfekter Ort für ein Wohnhaus mit ökologischer Bauweise. Das Raumkonzept ist individuell gestaltet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einige Restaurants. Die Hafenstadt Cuxhaven besitzt ein besonderes Flair und bietet viele attraktiven Angeboten im Freizeitbereich. Die nahgelegene Küste ist perfekt für den Wassersport geeignet oder um die herrliche Luft zu genießen. Diese Immobilie in guter Lage ist eine sehr gute Investition in ihr zukünftiges Zuhause. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme PRIVATVERKAUF - provisionsfrei Wir haben uns bemüht, alle Angaben richtig und vollständig zu machen. Für Rückfragen steht ihnen der Eigentümer gern zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Werner Hanke

    Exposé-ID: 29193270  |  Referenz-ID: 375706


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