Repräsentatives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in begehrter Wohnlage!

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem der attraktivsten Wohnviertel von Landshut, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Die Straße ist geprägt durch eine charmante Architektur und einladende Grünflächen, die das Gebiet besonders familienfreundlich gestalten. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen bieten Betreuung für die Kleinsten, während in fußläufiger Umgebung auch zahlreiche Schulen zu finden sind. Diese kurzen Wege zu Bildungsstätten machen den Alltag für Familien mit Kindern angenehm und unkompliziert. Für die tägliche Versorgung befinden sich mehrere Supermärkte in fußläufiger Umgebung, darunter ein Aldi Süd und ein REWE, jeweils ca. 1,1 Km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 180 Meter entfernt und dem Bahnhof Landshut (Bay) Süd ca. 1800 Meter. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bedeutenden Gesundheitseinrichtungen. Das Klinikum Landshut befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt und gewährleistet somit kurze Wege im Bedarfsfall. Sportlich Aktive profitieren vom nahegelegenen Sportzentrum West, das rund 550 Meter entfernt liegt, oder vom Stadtbad Landshut, das in etwa 300 Metern Distanz vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt A92 ist in etwa 5 Kilometern erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen München, ist ca. 45 Kilometer entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlaubsplaner. Diese ausgewogene Mischung aus hervorragender Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einem attraktiven Umfeld macht die Immobilie besonders interessant für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Lebensqualität in Kombination mit optimaler Erreichbarkeit