


Online seit: 16.07.2025
Leben im Luxus - Ihre individuelle Villa in Lünen
44536 Lünen503.999 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Eckdaten
Kaufpreis: | 503.999 € |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumvilla in Lünen, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen auf 196,34 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, wird Ihnen hier ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität geboten. Die luxuriöse Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen, was nicht nur den individuellen Stil unterstreicht, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt zudem für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung, die Ihnen in der kalten Jahreszeit ein behagliches Zuhause bietet. Sie profitieren von den hohen Energiestandards nach KFW40 und KFW55, die Ihnen langfristig Energiekosten sparen und eine nachhaltige Lebensweise ermöglichen.
Ausstattung
- Luxuriöse Ausstattung nach Ihren Wünschen
- Bodenbeläge nach Wahl (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten)
- Wärmepumpe für effiziente Beheizung
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Hochwertige Materialien und Technik für höchsten Wohnkomfort
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in Lünen, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Lünen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Oliver Höfer
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
Exposé-ID: 29194136 | Referenz-ID: 7637
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