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    Online seit: 16.07.2025

    Schöne Dachgeschosswohnung mit West-Loggia und TG-Stellplatz

    Düsseldorfer Straße 16, 47239 Duisburg
    600 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    Düsseldorfer Straße 16, 47239 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) in einer beliebten Wohngegend von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Der ausgebaute Giebel verleiht den Räumen ein besonderes Flair mit viel Lichteinfall. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gebäuderückseite.

    Ausstattung

    Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: -> Energieeffiziente Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) -> Isolierverglaste Kunststoff-Fenster -> Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -> Hochwertige Keramikfliesen in allen Räumen (außer Schlafzimmer) -> Teppichboden im Schlafzimmer -> Weiße Türen und Zargen -> Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive Kellerabteil -> Energieeffizienzklasse: B (Verbrauchsausweis: 70 kWh/(m²*a))

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Autobahnauffahrten der A57 und A40 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, was eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas -> Mieterselbstauskunft erforderlich -> Schufa-Auskunft erforderlich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Christian Lages

    Exposé-ID: 29194355  |  Referenz-ID: 362531


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