AIGNER - Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ridlerstraße vereint urbanes Wohnen mit durchdachtem Komfort. Im Jahr 2015 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem eleganten, zeitgemäßen Stil – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Anspruch. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine stilvolle Bar schafft dabei eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während moderne Deckenspots in Küche und Bad für stimmungsvolles Licht sorgen. Das Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung: eine ebenerdige Dusche, elegante Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung bieten Wohlfühlkomfort auf hohem Niveau. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird das Angebot durch einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt sowie einen Lift im Haus, der den Alltag komfortabel gestaltet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Lage – ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage mitten in München.

+Parkett Eiche in Wohn-, Schlafzimmer und der Diele +Neue, weiße Türen +Moderne, weiße Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und Bar +Lichtvoute für indirekte Beleutung im Wohnbereich +Deckenspots im Küchenbereich und Bad +Hochwertig ausgestattetes Bad mit fast ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung +Großzügige Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss +Elektrik komplett neu +Fenster mit Außenjalousien wurden vor ca. 6 Jahren erneuert +Lift +Kellerabteil

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1970