AIGNER - Zentrale, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer, grüner Terrasse

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit freundlicher Nachbarschaft in der begehrten Wohnlage München-Neuhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in das innenliegende, 2018 sanierte Badezimmer mit Wanne. Direkt nebenan befindet sich das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus die ca. 12 m² große, grüne Süd-Terrasse, welche zu einem abgeschlossenen, nicht öffentlich zugänglichem, grünen Innenhof führt. Beide Wohnräume sind wie der Flur mit hellem, gepflegtem Buchen-Massivparkett versehen und bieten dank der vorteilhaften Grundrissaufteilung ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit für Ihre Möblierung. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Duplexstellplatz (letztes Jahr erneuert) abgerundet. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.100 € zzgl. 60 € für den Stellplatz vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 498.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 518.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Massiver Buchenparkettboden in allen Wohnräumen saniertes Badezimmer aus dem Jahre 2018 (Erneuerung aller Armaturen, Heizkörper, Sanitärgegenstände. Wandhoch gefliest mit Markenfliesen von Villeroy & Boch) großzügige, grüne Terrasse mit Süd-Ausrichtung zum abgeschlossenen Innenhof Rollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür Zentrale, aber sehr ruhige Lage Kellerabteil Aufzug ins 1UG (Keller) und 2UG (Tiefgarage) Waschküche mit zwei Münzwaschmaschinen und –Trocknern direkter Zugang zum benachbarten Supermarkt über die Tiefgarage Duplex-Stellplatz Einbauküche vermietet für monatlich 1.100 € kalt zzgl. 60 € Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1994