Neuwertiges Einfamilienhaus, energieeffizient, mit Wärmepumpe in Holzbauweise

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter ruhiger Lage in Willsbach mit Wärmepumpe, schönem Garten und frei vom Architekten geplant. Holzständerbauweise mit freiliegenden Holzbalkendecken. Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be-und Entlüftung. Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung. Kein Schornstein, daher auch keine Schornsteinfegerkosten. EG: Freiliegende helle Holzbalkendecken mit einer Deckenhöhe von 2,60m. Die Böden sind schlichte Fliesen und Parkett. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster von der Firma WIKA mit Doppelverglasung/ Premiumausführung, überwiegend bodentief zum öffnen. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Eine Glastüre zum Wohnbereich. Die Treppe zum OG ist eine geradlinige Holzwangentreppe. Im Wohnbereich befindet sich eine große Glas-Schiebetüre zum großzügigen Terrassendeck aus Garapa Holz. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet. Der großzügiger Flur führt zu dem geräumigen Wohn-Essbereich 36,78 m². Vom Wohn-Essbereich kommt man in die halboffene, unmöblierter Küche. Ein helles Zimmer/Schlafzimmer von 15,6 m², welches auch baurechtlich gewerblich genutzt werden kann erreicht man vom Flur sowie das kleine Tageslicht-Duschbad/WC und den großzügigen Technik/Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/ Trockner und Vorrat. Somit hat man zur Not auch alles auf einer Ebene. Wände: Feiner mineralischer Putz. OG: 2 weitere Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gäste/Ankleidezimmer mit Internet/Telefonanschluss. Ein Schlafzimmer mit Teppich, die anderen Zimmer mit Parkett. Der Kniestock ist 1,26 m zur besseren Ausnutzung der Räume. Das geräumiges Tageslicht-Bad (Fliesen) mit einem Wäscheabwurfschacht in den Technikraum im EG direkt auf die Waschmaschine, eine Dusche mit schlichter Glastüre, eine Badewanne und ein gemauerter Waschtisch mit zwei Waschbecken. Der Dachboden ist vollständig isoliert und dient als Stauraum.

Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung. Kontrollierte Be- und Endlüftung in allen Räumen. Wärmerückgewinnung von den Bädern und Küche. TV Satellit-Anschluss im EG und OG. Mehrspartenhausanschluss 4 Dachflächenfenster von Velux im OG mit Hitzeschutz-Markisen außen und innen mit Faltstores. Wasserfilter. Fliesen und Parkett, ein Zimmer im OG mit Teppich. Fliesen, Parkett und Ziegel sind alle noch vorhanden. Großes Terrassendeck aus Garapa-Holz und Natursteinen.

Das Haus hat eine hinterlüftete Holzfassade im EG aus Lärchenholz, im OG ist es verputzt. Das Haus ist bewusst ohne Keller gebaut worden, zur weiteren Lagerung gibt es ein Nebengebäude mit Werkbank, Regale und Platz für Gartengeräte/Fahrräder. Es ist ebenfalls mit Lärchenholz verkleidet, teils gemauert, teils in Holzständerbauweise gebaut. Der Garten ist vollständig angelegt mit Hecke, Rasen, Gehölze und Stauden und geht um das Haus. Gartenliebhaber willkommen. Das großzügige Terrassendeck aus Garapa Holzdielen und Natursteinen bietet viel Platz. Am Haus befinden sich zwei elektrische Markisen, eingebaut von der Firma Losberger Heilbronn. In der Küche ist ein gepflegter eingebauter Dunstabzug der Premiummarke Berbel Ergoline 2, Ablufttechnik mit einem luftgesteuerten eingebauten Mauerkasten aus Edelstahl, der sich automatisch öffnet beim Einschalten des Dunstabzuges und auch wieder verschließt. Super leise, sehr gut zu reinigen, sehr abzugsstark. Energieeffizienzklasse A. Diese Sachen sind im Preis inbegriffen und bleiben im/am Gebäude. Die Dachziegel sind am Rand verschraubt, das Dach ist vollständig isoliert, ein Schneeauffanggitter ist zur Eingangstüre montiert. Bauunterlagen und sämtliche weitere Unterlagen sind vorhanden. Erhaltungsmaßnahmen sind getätigt worden. Das Haus kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Es handelt sich hier um ein privaten Verkauf. Telefonanrufe: Unter der Woche ab 18.00 Uhr am Wochenende auch tagsüber. Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen und Telefonnummer oder rufen Sie nochmals an. 0157-38128352. Nachrichten: Bitte geben Sie Ihren Namen und Telefonnummer an, wenn Sie eine Nachricht schreiben. Besichtigungen:: Können unter der Woche ab 18.00 Uhr erfolgen, am WE nach Absprache. Für eine Finanzierungsbestätigung erhalten Sie von uns die entsprechenden Unterlagen. Die Finanzierungsbestätigung wird benötigt, wenn Sie das Haus kaufen wollen.