*BADEN-BADEN GEROLDSAU: Idyllisch gelegene 2 Zimmer DG-Wohnung mit TG-Stellplatz, 2 Balkone*

Willkommen zu diesem besonderen Angebot! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, naturumgebenen Lage in Baden-Baden Geroldsau – ein Ort, der Ruhe, Erholung und eine wunderschöne Aussicht bietet. Perfekt für Singles, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Highlights im Überblick: Idyllische Lage in Baden-Baden Geroldsau: Eingebettet in die Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen. Zwei Balkone: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Ob morgens beim Kaffee oder abends bei einem Glas Wein – genießen Sie die frische Luft und die schöne Umgebung. Helle, offene Raumgestaltung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit flexiblen Gestaltungs- möglichkeiten ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gemütlich und ruhig gelegen. Komfortable Ausstattung: Die Küche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das Tageslichtbad ist gut gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung: Bietet Ihnen wertvollen Platz für alltägliche Utensilien und Lebensmittel oder auch als Stauraum. Tiefgaragenstellplatz: Der große Tiefgaragenstellplatz ohne direkten Nachbar-Parkplatz sorgt für bequemen und sicheren Parkkomfort. Großer und uneinsehbarer Kellerraum: Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Gemeinschaftsräume: Ein großer Waschraum und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Weitere Details: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gemütlichen Balkone, die eine Oase der Ruhe bieten und man hier die Natur

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.