Provisionsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial

- Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Eckgebäudes aus ca. 1910 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65,87 m². Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. - Die Räume sind instandsetzungsbedürftig und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen. Der ursprüngliche Dielenfußboden kann durch entsprechendes Abziehen und Aufarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen. - Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Elektro- und Sanitärarbeiten sollten durchgeführt werden, um die Wohneinheit auf einen modernen Standard zu bringen. Zudem bedarf es einer malermäßigen Instandsetzung der Wände. - Das Gebäude wurde laufend instandgesetzt und verfügt über zwei Aufgänge mit jeweils einem Vorderhaus. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Treppenhaus einschließlich der Wohnungseingangstüren malermäßig instandgesetzt, die Fassade überarbeitet sowie eine neue Briefkasten- und Klingelanlage installiert. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein effizienter Buderus Öl-Brennwertkessel eingebaut. Diese Maßnahmen tragen zur Werterhaltung und einem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei. EXTRA / BESONDERHEITEN: - Die Keller sind Teileigentum. Es gibt für jeden Keller eine separate Hausgeldabrechnung. - Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet gem. § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB.

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