3 Familienhaus in Herford - Stedefreund

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand eines Neubaugebiets in Herford - Stedefreund. Das Objekt ist voll unterkellert und wird derzeit vollständig bewohnt. Zwei der drei Wohneinheiten werden jedoch zum Verkaufszeitpunkt freigestellt, die Wohnung im 1. Obergeschoss bleibt weiterhin vermietet. Alle drei Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer, jeweils ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche. Die Grundrisse bieten eine funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich im überwiegend originalen Zustand des Baujahrs. Die Dachgeschosswohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung. Zwei Garagen auf dem Grundstück stehen zur Verfügung und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Lage in einer gewachsenen Umgebung mit Nähe zum Neubaugebiet macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Öl - Zentralheizung (2019), (Anschluss an Nahwärmeversorgung in der Nachbarschaft nach Absprache), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Terrasse, Balkon, voll unterkellert, 2 Garagen, Stellplatz.

Energieausweis in Vorbereitung. EG: z.Zt. nicht vermietet (wurde selbst genutzt) OG: vermietet (Kaltmiete: 270,-€ + Garage 17,90,-€ + NK 136,-€) DG: wird z.Zt. selbst genutzt (kann freigestellt werden)