


Online seit: 18.07.2025
Gestalten Sie Ihre Traumvilla in Hiltpoltstein!
91355 Hiltpoltstein747.500 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
1.460 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 747.500 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einer modernen Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen 6 Zimmer auf großzügigen 196,34 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1460 m². Mit 5 Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die zweigeschossige Bauweise sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Licht.
Die innovative Befeuerungsart mit Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Ihr neues Zuhause erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.
Ausstattung
Dieses exklusive Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights gehören eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster und Türen sorgen für eine großzügige Atmosphäre. Zudem verfügen die verwendeten Materialien über das TOXPROOF Gütesiegel, welches schadstoffgeprüft ist.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hiltpoltstein, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29198415 | Referenz-ID: HE-AK-0813
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