Attraktive Doppelhaushälfte mit Fernwärme in beliebtem Wohngebiet von Münster-Roxel

Moderne Doppelhaushälfte mit Fußbodenheizung, Fernwärme und Energieeffizienzklasse B. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Versorgung mittels Fernwärme (Energiebedarfsklasse B). Die Ausstattung mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für ein behagliches Zuhause. Erdgeschoss – offen und einladend Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss – familienfreundlich und gut geschnitten Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne – hier trifft Funktionalität auf Wohlfühlatmosphäre. Spitzboden – ausgebauter Mehrwert Der ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 49 m² Grundfläche zusätzlichen Wohnraum. Aufgrund der Dachschrägen werden hiervon ca. 23 m² angerechnet. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Fernwärmeversorgung mit Energiebedarfsklasse B -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang -Küche mit Hauswirtschaftsraum -modernes Gäste-WC -drei Schlafzimmer im Obergeschoss -Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne -ausgebauter Spitzboden (ca. 49 m² Grundfläche) -ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Fazit: Einziehen und wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und