Neubau in Ebersberg mit nachhaltiger Mietrendite über 5%

Willkommen in Ebersberg, einem der gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorte im östlichen Speckgürtel Münchens. Die Stadt bietet eine optimale Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Landeshauptstadt. • Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn (S4) – direkte Verbindung in ca. 35 Minuten zum Marienplatz, ohne Umstieg • Schnelle Erreichbarkeit der A94/A99 über die B304 für Pendler und Wochenendheimfahrer • Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet, gleichzeitig urban angebunden Ebersberg überzeugt als Lebens- und Arbeitsstandort mit: • Vielfältiger Nahversorgung (Edeka, REWE, Bio-Sortiment, Wochenmarkt) • Komplettes Bildungsangebot (Kita, Grundschule, Realschule, Gymnasium fußläufig) • Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Ebersberg • Vielfältige Gastronomie und Freizeitkultur • Top-Arbeitgeber in der Region: z. B. Klinikum Ebersberg, Bauer Maschinen, High-Tech-Standorte im Münchner Osten (z. B. Haar, Dornach, Trudering) Freizeitwert & Lebensqualität auf hohem Niveau Nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt beginnt das Erholungsparadies Ebersberger Forst, eines der größten Waldgebiete Deutschlands. Ergänzt wird das Angebot durch den idyllischen Klostersee, Sporteinrichtungen, Radwege und zahlreiche Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Ob Naturgenuss oder Sport, Entspannung oder Aktivität – das Umfeld schafft echte Lebensqualität. Warum hier investieren? • Stabile Nachfrage nach WG-Wohnformen im Einzugsbereich München • Bezahlbarer Wohnraum für Pendler, Azubis, Studierende, Young Professionals • Wertentwicklungspotenzial durch Neubau-Standard in etabliertem Wohngebiet • Region Ebersberg zählt laut Capital zu den Top-100-Immobilienstandorten Deutschlands • Langfristige Mietrendite durch strukturell stabile Nachfrage und begrenztes Angebot Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,