Flexibles Wohnkonzept: Traumhaus mit 4 Stellplätzen, Wallbox + Garage

Das im Jahr 1986 gebaute Fertighaus hat insgesamt 209 m2 Wohnfläche, 132 m2 Nutzfläche, sowie einen großen, isolierten Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Grundstück hat 692 m2. Derzeit ist das Einfamilienhaus aufgeteilt in drei Wohnungen, wovon das DG (ca. 51,93 m2) und EG (ca. 85,23 m2) sofort zur Verfügung stehen. Das UG hat einen eigenen, separaten Eingang und ist langfristig an eine über 90 Jahre alte Dame vermietet. Zur Immobilie gehören u.a. eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein privater, großzügiger Stellpatz mit eigener Wallbox. Hier finden insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz. Dank der bestehenden Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – ob für Generationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Die flexible Struktur eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist der Außenbereich klar gegliedert: Zwei separate Gartenbereiche stehen dem EG/OG sowie dem UG zur Verfügung. Vor der Terrasse des UG befindet sich ein kleiner Fischteich, während das Erdgeschoss über eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den staatlich anerkannten Luftkurort Oberorke verfügt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Das 692 m2 große Grundstück ist aufgeteilt in zwei Gärten für das OG+EG, bzw. UG. - Die erst ca. vier Jahre alte Öl-Brennwertheizung lässt sich per Internet auch von unterwegs steuern. - Im ganzen Haus sind geeichte Wärme-/Wasserzähler vorhanden, die vermietete Wohnung im UG hat selbstverständlich auch einen eigenen Stromzähler. - Die Bäder im UG und EG verfügen zusätzlich über Fussbodenheizung, - im EG gibt es einen Kamin und eine große Sonnenterrasse mit Blick zum staatl. anerkannten Luftkurort Oberorke (Im 1 km entfernten Oberorke befindet sich ein großes 4 Sterne Hotel mit ansprechender Gastronomie, Schwimmbad, Wellnessanwendungen etc..

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Haus ist derzeit in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt: Das Dachgeschoss (ca. 51,93 m²) und das Erdgeschoss (ca. 85,23 m²) sind sofort bezugsfrei. Das Untergeschoss (ca. 71,98 m²) verfügt über einen separaten Eingang und ist langfristig an eine über 90-jährige Dame vermietet. Zur Immobilie gehören eine große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein privater, großzügiger Außenstellplatz mit eigener Wallbox. Hier finden bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz. Dank der bestehenden Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – ob für Generationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Die flexible Struktur eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist der Außenbereiche klar gegliedert: Zwei separate Gartenbereiche stehen dem EG/OG sowie dem UG zur Verfügung. Vor der Terrasse des UG befindet sich ein kleiner Fischteich, während das Erdgeschoss über eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den staatlich anerkannten Luftkurort Oberorke verfügt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.