VR Immo: Stilvolles Ein-/ Zweifamilienhaus trifft natürliche Ruhe am Waldrand!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Elpe, einem Wohnhaus, das idyllische Privatsphäre und eine unvergleichliche Waldrandlage auf ca. 3048 m² Grundstücksfläche vereint. Insgesamt erwarten Sie eine Wohnfläche von ca. 278 m² und zusätzliche ca. 84 m² Nutzfläche, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Highlight dieser exquisiten Immobilie ist der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und dem Zugang auf die Terrasse. Hier ist Platz für Familie und Freunde. Genießen Sie die unverbaubare Panoramaaussicht. Die durchdachte Küche präsentiert sich rustikal im Flair der 80 er Jahre. Auf dieser Ebene befindet sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und Abstellkammer. Der separate Aufgang führt Sie in einen abgetrennten Bereich des Obergeschosses. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Geschmackvoll eingerichtet strahlen die Räume hervorragende Gemütlichkeit aus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Hauptteil des Obergeschosses. Mit ca. 75 m² Wohnfläche beherbergt diese Ebene drei Zimmer. Das Tageslichtbad und der Balkon mit Weitblick lassen keine Wünsche offen. Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Das Homeoffice oder ein Ort an dem sich Ihre Gäste wohlfühlen können. Viele Renovierungen sind bereits durchgeführt, nutzen Sie das Potenzial und setzen Ihre Ideen um. Trockenen Fußes gelangen Sie in das Haus über die integrierte Doppelgarage. Großzügige Nutzflächen bieten ebenfalls Raum für Hobby und Werkstatt. Der Garten mit der, in den letzten Jahren erweiterten, Terrasse sind zugänglich über das Untergeschoss. Eine private erholsame Kulisse erwartet Sie hier. Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial für einen Ausbau. Fenster und auch ein Balkon sind bereits vorhanden. Das Wohnhaus kann mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten separiert werden. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in Elpe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

* Baujahr 1962 * Anbau 1979 * Grundstück: ca. 3048 m² * Wohnfläche: ca. 278 m² * Balkon/ Terrasse: 3 x Balkone / 2 x Terrasse * 4 Stellplätze/ Doppelgarage * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Übernahme des Mobiliars möglich * Dach: Satteldach (professionell gereinigt in 2024) * Energieausweis: vorhanden * Boden: Fliesen / Laminat * Einbauküche und Küchenzeile * Fenster: Doppelverglasung * Frei: nach Vereinbarung * Heizung: Ölheizung/ Brenner aus 2014 * Kamin im Erdgeschoss * Warmwasser: über Heizung * Provision: 2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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