PROVISIONSFREI! Außergewöhnliche Haushälfte mit 4 ETW zu insg. 271 qm, Garten, Garage in Lippetal!

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ! In einem echten Fachwerkhaus (KEINE niedrigen Decken!!) aus dem Baujahr 1992 (verkauft wird die rechte Haushälfte) befinden sich aktuell 4 Wohnungen verteilt auf insg. 271,10 qm Wohnfläche. Grundstücksgröße 587 qm. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang inkl. Klingel und Briefkasten. In der rechten Haushälfte befindet sich eine sehr gepflegte EG-Wohng. zu 88 qm verteilt auf 3 Zim. + Ankleidezim., Küche, Wannen- und Duschbad (ebenerdige Dusche) mit Tageslicht, sep. Gäste-WC, Diele, Keller und einer Terrasse nebst Garten an der Südseite des Grundstückes. Sichtbare Fachwerkelemente im Wohnbereich verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Weiter befinden sich in der Haushälfte noch eine geräumige Wohng. im 1.OG zu 88 qm verteilt auf 4 Zimmer, Küche, modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, Diele, Abstellraum und ein Keller, sowie eine KG-Wohng. zu 53 qm (1,5 Zim, Küche und Duschbad) und eine DG-Wohng. zu 42,10 qm, verteilt auf 2 Zim., Küche und Duschbad. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Beheizt werden die Wohneinheiten jeweils durch eine eigene Gasetagen-Heizung der Marke Vaillant aus 1992. Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse (Glasfaser liegt bereits in der Straße). Das Haus ist komplett unterkellert (massiv) und bietet zusammen mit den Abstellräumen und dem Fahrradhaus jede Menge Stauraum. Im Kaufpreis inbegriffen sind 4 x eingetragene Stellplätze, sowie eine Garage nebst Abstellraum dahinter. Die Garage verfügt über ein neues Sektionaltor aus 2023 und einem Starkstromanschluss.

- Stilvolle Holz-Sprossenfenster mit elektronischen Rolläden - Schalter/Steckdosenprogramm von Gira - Bäder sind alle weiß und raumhoch gefliest (alle Bäder mit Tageslicht) - Duschabtrennungen von Hüppe - Dach ist mit roten Dachpfannen der Firma Braas eingedeckt - Alle Dachrinnen, Fallrohre und Außenfensterbänke sind aus Kupfer - Der Keller ist mit Buntsteinputz versehen - Fassadenanstrich erfolgte in 2020 - Neues Garagen-Sektionaltor aus 2023 - Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom - Keine Kosten für Pumpen- und Legionellenprüfung, da kein Warmwasserspeicher

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ! Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist ideal für einen Kapitalanleger oder den Mehrgenerationenhaushalt und kann für einen Kaufpreis von Euro 395.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein. KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath. Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0 Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und Ihnen zur Verfügung gestellt, sobald uns dieser vorliegt. Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.