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Nachhaltig investieren – Neubauwohnungen mit starker Vermietbarkeit

Gernotstraße 36, 10365 Berlin

298.300 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	298.300 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	34,54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	71 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Gernotstraße 36, 10365 Berlin

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Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/373802/ Nahe des Berliner Tierparks, entsteht in der Gernotstraße 36 ein elegantes Mehrfamilienhaus mit einem Wohnungsmix aus 1-2 Zimmern mit Wohnungsgrößen von 27 m² bis 61 m².

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Grundriss

Lage

Bei der Nummer 36 handelt es sich um eine seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten nahe des östlichen S-Bahn-Rings. Die Straße liegt mitten im Lichtenberger Nibelungen-Kiez in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und altem Baumbestand. U-/S-Bahn und Busse sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme W&N Immobilienvertriebsgesellschaft mbH Newtonstr. 3 85221 Dachau Telefon 08131 / 258 58 Telefax 08131 / 104 46 Email: info@w-n-v.de Geschäftsführer: Bardolf Wilden, Knud Wilden HRB 115463 München, USt.-ID: DE184157305 Erlaubnis nach §34c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Dachau Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Dr. Klaus Hennrich

Impressum

Exposé-ID: 29200509 | Referenz-ID: 373802

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