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    Online seit: 20.07.2025

    Ihr Traumhaus in Stegaurach: Individuell und Energieeffizient

    96135 Stegaurach
    535.467 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    467 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 535.467 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96135 Stegaurach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Stegaurach! Dieses Einfamilienhaus ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem ansprechenden Grundstück mit 467 m², bietet es genügend Platz für die gesamte Familie. Fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, gewährleisten den Komfort, den Sie verdienen. Dank des KFW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes Wohnkonzept. Doch das ist noch lange nicht alles: allkauf hält für Sie verschiedene Dienstleistungspakete bereit. Egal, ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder die Fachkenntnisse unserer Experten in Anspruch nehmen wollen - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

    Ausstattung

    Unser Einfamilienhaus überzeugt durch herausragende bauliche Details: - Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Wärmedämmung. - Die elegante Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen. - Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft. - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten sowohl Schallschutz als auch Sicherheit. - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein Gefühl von Weite. - Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und ein gesundes Wohnumfeld.

    Lage

    Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Stegaurach. Diese Lage bietet Ihnen hervorragende infrastrukturelle Bedingungen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ganz in der Nähe. Genießen Sie die reizvolle Umgebung und profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

    Sonstiges

    allkauf steht für: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung - wir bieten nicht nur absolute Termintreue und Planungssicherheit, sondern auch Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

    allkauf haus GmbH

    Herr Justin Girlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29201409  |  Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw29-41908


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