Traumhaftes Reihenhaus in Crimmitschau – Möbliert & Move-in-ready

Modernisiertes & vollmöbliertes Reihenhaus in Top-Lage! Preis: 330.000 € (inkl. Möbel & Ausstattung), inkl. große Photovoltaikanlage, und weiteres Grundstück Grundstück Reihenhaus: 180 m² + zweites Grundstück 200 m²-aktuell mit 3 Carport bebaut-Bauland, Eckgrundstück Wohnfläche: Einfamilienhaus mit min. 185qm auf 3 Etagen + Teilkeller (weiterer nutzbarer Stauraum) Dachboden derzeit nicht ausgebaut. Zustand: saniert – frisch, modern & sofort bezugsfertig! Ehemaliges Wohn- & Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Aktuelle Nutzung: • Seit 5 Jahren als reines Einfamilienhaus genutzt • Vollständig saniert und modernisiert (letzte Renovierung 2025) • 3 Etagen + Teilkeller auf 180 m² Grundstück Nutzungsoptionen: Weiter als EFH (aktueller Zustand) Ideal für: Familien mit (kleinen oder schulpflichtigen) Kindern, die viel Platz zum Spielen und Wohnen brauchen! Kombinierte Nutzung (Wohnen + Gastronomie/Gewerbe) Mehrfamilienhaus (2-3 Wohneinheiten) Investitionsobjekt (Vermietungskonzept) Praktische Extras: ✔ voll möbliert-einfach einziehen und wohlfühlen ✔ eigene Garage bauen oder weitere Stellplätze vermieten ✔ neue Geräte wie Wäschetrockner + Waschmaschine ✔ 75-Zoll -Fernseher Ambilight im Juni 2025 gekauft (inklusive) ✔ Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Objekt steht unter § 311b BGB.

🏠 Ausstattung: EG: ca. 110m² • 50 m² Wohnbereich mit Billardtisch (inkl.) • schicke Nobilia-Küche (30 m²) mit Zugang Terrasse (30 m², WPC-Boden) • 3 Lagerräume, Gäste-WC mit Urinal, Jackenschrank, Schuhschrank begehbar • 75Zoll-TV Ambilight (neu 2025) 1. OG (Eltern): ca. 60 m² • großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer (30 m²) • Bad mit Eckbadewanne, und Dusche • Zugang Dachterrasse 60m² mit Gewächshaus (2025) und PV-Anlage mit kW-Speicher von senec) 2. OG (Kinder): ca.60m² • 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 großes Spielzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbereich (WM + Trockner neu 2025), Heizungsanlage und Wäsche-Podest 💡 Vorteile: • Geringe Stromkosten (PV) • Gasheizung (10.000 kWh/Jahr) • Wasserboiler an Waschbecken

Dieses Haus bietet Luxus, Platz und Flexibilität zu einem Preis, den Sie so nie wieder finden werden! ✔ 380 m² Gesamtgrundstück (180 m² + 200 m²) – extrem selten! ✔ Vollständig möbliert & modernisiert (2025) – keine Extra-Kosten! ✔ PV-Anlage + 5-kW-Speicher spart dauerhaft Stromkosten ✔ Carport für 2 Autos + Gewerbeoption – perfekt für Familie & Investoren ✔ Flexible Nutzung (Wohnen, Gastronomie, MFH, Büro) ❌ Vergleichbare Objekte? Fehlanzeige! • Nirgendwo erhalten Sie zwei Grundstücke + ein Haus + Vollausstattung zu diesem Preis. • Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung ist einzigartig. ⏳ Warten Sie nicht – solche Angebote sind GONE IN SECONDS! Sobald es weg ist, bereuen Sie es. Handeln Sie JETZT, bevor es zu spät ist! 🔑 Seriöse Interessenten melden sich bitte umgehend mit Finanzierungsbestätigung. ⚖️ Rechtlicher Rahmen: • Der Verkauf erfolgt nach § 311b BGB • Es gilt der Grundsatz "caveat emptor" (Käuferprüfungsobliegenheit) • Sämtliche Vereinbarungen werden ausschließlich notariell beurkundet 🚫 Haftungsausschluss für das Inserat: • Das Exposé dient nur der ersten Information. • Für etwaige Fehler, Irrtümer oder Änderungen im Inserat wird keine Haftung übernommen.