Freistehendes Mehrfamilienhaus in Amorbach

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 786 m² entstand im Jahr 1956 dieses freistehende Mehrfamilienwohnhaus mit 140m² Wohnraum in Amorbach-West, in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig 10 Minuten von der Altstadt von Amorbach entfernt. In 1976 erfolgte ein Anbau von zwei großzügigen Balkonen mit einer Unterkellerung für einen Öltank. Dabei wurde die Heizung auf eine Öl-Zentralheizung umgestellt und es wurden neue Fenster mit Rolläden eingebaut. Das Wohnhaus weist aktuell 2 separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche sowie gleichen Grundrissen auf. Beide Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer. Je eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit WC, ein Wohnzimmer, ein Schlaf-, und ein Kinderzimmer. Über die Essküche und das Wohnzimmer gelangt man zu den großzügigen Balkonen. Über das Obergeschoss erreicht man zudem das ausgebaute Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde. Die hier entstandene Fläche wird jedoch nicht in der von uns angegebenen Wohnfläche zum Ausdruck gebracht. Hier oben befinden sich zwei nicht mehr genutzte Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie Bad mit WC. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf den Gotthardsberg. Das Wohnhaus ist nach Absprache direkt verfügbar. Besonderheiten: - 2 separate Wohneinheiten vorhanden - Dach wurde gedämmt und gedeckt - Sanierung des Badezimmers für behindertengerechte Nutzung im OG 2023 - Öl-Zentralheizung

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Unter dem Balkon im Erdgeschoss befindet sich der Heizöltank. Der Keller ist in zwei Vorratsräume, einen Heizraum und einen Waschraum untergliedert. Zum Grundstück gehört ein renovierungsbedürftiger Schuppen, eine ehemalige Garage ist in einem Teils des Schuppens verbaut.