Wohnen mit Weitblick, 4 Zimmer mit großem Westbalkon

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/376829/ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Tiefgarage – bezugsfrei in München Nord Urban wohnen – entspannt leben: In einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohngegend im Münchner Norden erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Diese attraktive Wohnung im 6. Obergeschoss verbindet durchdachten Komfort mit urbanem Flair und direkter Nähe zur Natur. Perfekt für Paare, junge Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Raum zum Wachsen suchen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel ist der Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen und der ca. 14,5 m² große Westbalkon schaffen ein besonderes Raumgefühl – ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick auf den Sonnenuntergang. Drei Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung) bieten Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und das separate Duschbad mit XXL-Dusche (120 cm) bringen zusätzlichen Komfort in den Alltag. Besonders praktisch: Außenrollläden an allen Schlafzimmern, ein eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz (3,10 m). Highlights auf einen Blick ✅ 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche ✅ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche ✅ Großer Westbalkon (14,5 m²) – perfekt für Sonnenuntergänge ✅ 3 Schlafzimmer mit Morgensonne ✅ 2 moderne Bäder – Tageslichtbad mit Wanne & Duschbad mit 120 cm Dusche ✅ Außenrollläden in allen Räumen ✅ Eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Steckdose ✅ Überbreiter TG-Stellplatz (3,10 m) ✅ Baujahr 2006, gepflegte Wohnanlage mit 58 Einheiten ✅ Aufzug, barrierefreier Zugang ✅ Begrünter Innenhof mit großem Spielplatz ✅ Fahrradkeller, Trockenraum & Kinderwagenraum ✅ Fernwärme Hier finde Sie unser ausführliches Exposé: https://www.canva.com/design/DAGntWcrKuA/6kN5e52oXXoQz09IXtoEug/view?utm_content=DAGntWcrKuA&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h5722e933f4#7

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, pflegeleichtem Laminat in Landhausdielen-Optik, modernen Bädern mit großformatigen Fliesen sowie Außenrollläden in allen Schlafzimmern. Der großzügige Westbalkon mit Klinkerwand-Verblendung schafft mediterranes Flair. Ein eigener Keller mit Stromanschluss, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie der überbreite Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.