Exclusive Architektenvilla mit Wellness-Bereich und Privatkino

Die exklusive Architekten Villa in Trier befindet sich in einem privilegierten Wohngebiet mit nur neun Häusern und bietet eine ruhige Lage sowie einen beeindruckenden Blick über das Tal. Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden sämtliche Flachdächer und die großzügigen Dachterrassen neu gedämmt und mit Alwitra-Folie abgedichtet. Ebenso wurden alle Bäder, Boden-, Decken- und Wandbeläge erneuert oder aufbereitet. Neue Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine moderne Pellet-Heizungsanlage sowie zeitgemäße Grundrissänderungen verleihen dem Haus seinen neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören Highlights wie eine Sauna, ein Schwimmbad, ein Heimkino, separate Gästebereiche und vieles mehr.Die Vorderseite des Flachdach-Hauses präsentiert sich in einem schlichten Design, während die Rückseite mit großen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen einen freien Blick ins Tal bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich von ca. 56 m², der fließend in den stilvollen Kaminbereich (ca. 15 m²) und das Esszimmer (ca. 28 m²) übergeht. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht. Eine vorgelagerte Terrasse mit etwa 90 m² lädt dazu ein, die Sommerabende entweder in geselliger Runde oder in Ruhe zu genießen. Der durchgehend helle Marmorboden, der im Rahmen der Sanierung aufwendig aufgearbeitet wurde, unterstreicht die hochwertige Ausstattung.Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine weitere, teils überdachte Terrasse (ca. 24 m²), die vom Esszimmer zugänglich ist und auch bei schlechtem Wetter nutzbar bleibt. Hochwertige Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen die individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Eine gemütliche Wohnküche mit ca. 20 m², zugänglich sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer, ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Außerdem umfasst das Erdgeschoss ein Büro oder Gästezimmer (ca. 16

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.