Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Brühl – Starten Sie durch!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese ansprechende Gewerbefläche im Zentrum von Brühl bietet auf etwa 125 m² eine helle, offene Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für Praxen, Kanzleien, Büros oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage, professionelles Ambiente und Gestaltungsspielraum legen. Die Einheit ist bereits für den Praxisbetrieb zugelassen, sodass Sie sofort starten können – eine Nutzungsänderung ist nicht erforderlich. Kaltmiete 1.200 € zzgl. 600 € NKV = 1.800 € Gesamtmiete zzgl. 19 % MwSt. Highlights im Überblick: -ca. 125 m² flexibel nutzbare Fläche -5 helle, gut geschnittene Räume -freundlicher Empfangsbereich mit einladender Atmosphäre -moderne Küche und Aufenthaltsraum, Möblierung optional übernehmbar -zwei getrennte WCs – funktional und komfortabel -EDV Verkabelung vorhanden (Cat 6) -Küchenübernahme nach Absprache -isolierverglaste Fenster -Gastherme -dezentrale Warmwasseraufbereitung -eigener Kellerraum für Archiv oder Lager -Aufzug vorhanden (Zugang nach 5 Stufen) -individuelle Gestaltungsmöglichkeiten -freundliche Vermieterin und gepflegte Hausgemeinschaft Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit: Im Zentrum von Brühl -Bushaltestelle und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe -Stark frequentierte Lage mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Patienten Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.