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Online seit: 21.07.2025

Altbau 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Planung!

Joachim-Friedrich-Str. 9, 10711 Berlin

724.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	724.000 €
Hausgeld:	349,63 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt

Wohnfläche:	113,31 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1904
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-09-02
Energieverbrauchskennwert:	118 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1904

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Joachim-Friedrich-Str. 9, 10711 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Besichtigungen finden am 30.07. statt. Kontaktieren Sie uns bitte für die Terminvereinbarung. Dieses ca. 1904 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Nach dem vollständigen Dachausbau wird der kleine Innenhof mit seiner Grünanlage neu gestaltet.

Ausstattung

Diese Wohnung ist das perfekte neue Zuhause für eine Familie! Die ca. 113 m² große Immobilie im dritten Stock des Vorderhauses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer, einem kleinen Zimmer und einer Loggia mit Westausrichtung. Eine für das alte Gebäude typische Deckenhöhe und sehr gute Lichtverhältnisse runden das angenehme Ambiente der Wohnung ab. Bitte beachten Sie, dass die Dächer derzeit ausgebaut werden. Im Vorderhaus ist ein Aufzug geplant, der alle Etagen bedienen wird.

Grundriss

Lage

Die Joachim-Friedrich-Str. befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Halensee. Diese ruhige Straße bietet ein echtes Kiezleben mit Geschäften in unmittelbarer Nähe. Zwischen dem dynamischen Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz haben Sie jede Möglichkeit, sich zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Das Gebäude ist dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn-Station "Halensee" mehrere Buslinien sowie einen direkten Anschluss an den Stadtring sehr gut erreichbar.

ADEN Immo GmbH

Herr Ole Eggerss

Impressum

Exposé-ID: 29203260 | Referenz-ID: BO-JO-09-18

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