Provisionsfrei! - Sanierte und freie 2-Zimmer-Wohnung in St. Johannis

Im Herzen des begehrten Stadtteils St. Johannis entsteht durch die exklusive Aufteilung eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb hochwertiger Eigentumswohnungen. Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet insgesamt sechs individuell gestaltete Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen. Geplant ist zudem eine Aufstockung des Gebäudes, wodurch insgesamt neun Eigentumswohnungen entstehen werden. Darüber hinaus ist der Anbau von Balkonen in Ständerbauweise vorgesehen – derzeit verfügen die Wohnungen noch über keine Balkone. Die Wohnung misst eine Wohnfläche von 40 m² im Erdgeschoss des Hauses. Die Räume sind sehr clever geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale, aber ruhige Lage wenige Gehminuten vom Westbad entfernt. Gleichzeitig haben Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@bh-immobilien.eu Tel.: 0157/73449966 Renovierungsmaßnahmen im Überblick Wohnung: •Neue Sanitäreinrichtungen im Bad •Neue Zu- und Abwasserleitungen im Bad •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Flur in Grau •Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen •Neue CPL-Zimmerüren •Erweiterung der Wohnungselektronik •Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung •Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich Maßnahmen am Haus die durch den Verkäufer noch getätigt werden: •Frisch gestrichenes Treppenhaus •Neues Dach •Neu gestalteter Innenhof Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die abgebildeten Fotos stammen aus einer schnittgleichen Wohnung innerhalb desselben Gebäudes und dienen der Veranschaulichung der möglichen Ausstattungs- und Gestaltungsvarianten.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.